BFTZ Thailand’s Free Zone and General Zone Leader

หมวดหมู่: COVER STORY

 

BFTZ Thailand’s Free Zone

and General Zone Leader

Better Prospect Better Industrial Ecosystem

รุกพัฒนาทุกมิติ ขยาย 2 โครงการบนทำเลแกร่ง

 

Bangkok Free Trade Zone ผู้นำด้านธุรกิจโรงงานและคลังสินค้าให้เช่า บนทำเลยุทธศาสตร์สำคัญทั้งด้านอุตสาหกรรมและโลจิสติกส์ รุกขยายพื้นที่ 2 โครงการใหม่บนทำเลแกร่ง ได้แก่ เทพารักษ์ จ.สมุทรปราการ และวังน้อย จ.อยุธยา ประกาศแผนธุรกิจปี 2567 ชูแนวคิด ‘Better Prospect  Better Industrial Ecosystem’ ผลักดันภาคอุตสาหกรรมไทยเติบโตยั่งยืน พร้อมเร่งพัฒนาบริการให้ครอบคลุมทุกมิติ ก้าวสู่การมีพื้นที่ให้เช่ามากถึง 2 ล้านตารางเมตร ตอกย้ำจุดแข็งผู้นำคลังสินค้าและโรงงานพื้นที่ Free Zone เขตปลอดอากรของไทย

พรอสเพค ดีเวลลอปเมนท์ (PD) ในเครือ บริษัท มั่นคงเคหะการ จำกัด (มหาชน) ผู้พัฒนาและบริหารโครงการบางกอกฟรีเทรดโซน (Bangkok Free Trade Zone: BFTZ)  ผู้นำด้านธุรกิจโรงงานและคลังสินค้าให้เช่า บนทำเลยุทธศาสตร์สำคัญทั้งด้านอุตสาหกรรมและโลจิสติกส์ ตอกย้ำความเชี่ยวชาญด้านการพัฒนาพื้นที่ รวมถึงบริหารจัดการโรงงานและคลังสินค้า รุกขยายพื้นที่ 2 โครงการใหม่บนทำเลแกร่ง ได้แก่ เทพารักษ์ จ.สมุทรปราการ และ วังน้อย จ.อยุธยา พร้อมให้บริการอาคารแบบ Ready Built-to-Suit ปรับอาคาร Ready Built ให้มีฟังก์ชั่นตามความต้องการของลูกค้า

พร้อมประกาศแผนธุรกิจปี 2567 ชูแนวคิด ‘Better Prospect Better Industrial Ecosystem’ เติบโตไปด้วยกันกับทุกภาคส่วน ทั้งลูกค้า พันธมิตร ภาครัฐ ตลอดจนนักลงทุน มุ่งโฟกัสอาคารรูปแบบสำเร็จรูป Ready Built และ Ready Built-to-Suit รองรับการย้ายฐานการผลิตจากต่างชาติ ยกระดับแนวคิดการพัฒนาบริการให้ครอบคลุมทุกมิติ เร่งเครื่องพัฒนาพื้นที่เช่าคลังสินค้าและโรงงานรวม 2 ล้านตารางเมตร จาก 9 โครงการ

คุณรัชนี มหัตเดชกุล กรรมการผู้จัดการ บริษัท พรอสเพค ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด ผู้พัฒนาและบริหาร โครงการบางกอกฟรีเทรดโซน เปิดเผยว่า “ความยั่งยืนในการทำธุรกิจเป็นสิ่งที่ PD ให้ความสำคัญมาตลอด นับตั้งแต่เมื่อ 15 ปีก่อน ที่บริษัทเล็งเห็นโอกาสของพื้นที่ Free Zone และได้เข้าไปวางรากฐานโครงการคลังสินค้าและโรงงานให้เช่าในโครงการ BFTZ 1 บางนา-ตราด กม.23 จนสามารถขยายเป็น 9 โครงการคุณภาพในปัจจุบัน จากผลการดำเนินงานที่ผ่านมาถือเป็นบทพิสูจน์ว่าเราคือตัวจริงของวงการ ที่พร้อมจะสร้างการเติบโตต่อไปอย่างมั่นคงและยั่งยืน

“จากผลการดำเนินงานที่เติบโตอย่างต่อเนื่อง ในปี 2566 ทำรายได้รวมกว่า 941 ล้านบาท เติบโตจากปี 2565 ถึง 66% และมีกำไรสุทธิ 242 ล้านบาท รับปัจจัยบวกจากดีมานด์เช่าโครงการคลังสินค้าและโรงงานพุ่ง ดังนั้น บริษัทฯ จึงตั้งเป้าขยายธุรกิจ ทุ่มงบลงทุน 2,000 ล้านบาทต่อปี เพื่อตอกย้ำความเชี่ยวชาญด้านการพัฒนาพื้นที่ รวมถึงบริหารจัดการโรงงานและคลังสินค้า เดินตามแผนยุทธศาสตร์ 5 ปี พัฒนาพื้นที่เช่ารวมสู่ 2 ล้านตารางเมตร พร้อมรุกขยายพื้นที่ 2 โครงการใหม่บนทำเลแกร่ง ได้แก่ เทพารักษ์ จ.สมุทรปราการ และ วังน้อย จ.อยุธยา เพื่อเป็นด่านหน้ารองรับนักลงทุนต่างชาติตั้งฐานการผลิต ตอกย้ำจุดแข็งตัวจริงผู้นำคลังสินค้าและโรงงานพื้นที่ Free Zone เขตปลอดอากรของไทย” คุณรัชนี กล่าว

คุณรัชนี กล่าวว่า สำหรับแผนในการดำเนินงานนั้น บริษัทฯ ตั้งเป้ารักษาอัตราการเช่าเฉลี่ยรวมทุกโครงการ (Occupancy Rate) ให้สูงกว่า 90% มุ่งเน้นอาคารสำเร็จรูป Ready Built และรูปแบบ Ready Built-to-Suit พลิกโฉมจากอาคารเดิม กระจายความหลากหลายของอุตสาหกรรมผู้เช่า ไม่ให้มีอุตสาหกรรมใดมีสัดส่วนเกิน 20% ของโครงการทั้งหมด พร้อมเดินหน้าขยายโครงการใหม่ในจุดยุทธศาสตร์ที่สำคัญของไทยอีกด้วย

 

ตอกย้ำความเป็นผู้นำ Free Zone รุกขยาย 2 โครงการใหม่

ก้าวสู่พื้นที่ให้เช่า 2 ล้านตารางเมตร

Bangkok Free Trade Zone: BFTZ ด้วยทำเลยุทธศาสตร์สำคัญของภาคอุตสาหกรรมและโลจิสติกส์ ทั้งทางบก ทางน้ำ และทางอากาศ ตอบโจทย์ทั้งการทำโรงงานผลิต การจัดเก็บสินค้า และการขนส่ง ทำให้เข้าถึงลูกค้าได้ครอบคลุมทุกกลุ่มธุรกิจที่เกี่ยวเนื่องกับการขนส่ง การค้า การส่งออกนำเข้า ทำให้วันนี้ BFTZ การขยายตัวอย่างรวดเร็ว จาก 7โครงการ ก้าวสู่ 9 โครงการทำเลทอง ตอกย้ำการเป็นผู้นำคลังสินค้าและโรงงานพื้นที่ Free Zone

“ข้อได้เปรียบของเราคือ เราให้ “มากกว่าพื้นที่” ซึ่งที่ตั้งโครงการที่อยู่ในจุดยุทธศาสตร์ ด้านการขนส่ง การคมนาคมที่อยู่ใกล้ท่าเรือ สนามบิน ช่วยประหยัดเวลา งบประมาณในการขนส่ง การเคลื่อนย้ายที่ทำได้อย่างสะดวก ทั้งยังมี One Stop Service เพื่อให้ลูกค้าปรึกษาการดำเนินการ มีผู้ดูแล ผู้ประสานงานในการดำเนินธุรกิจ และเป็นฝ่ายงานที่สามารถติดต่อกับหน่วยงานราชการ ดำเนินเอกสารขออนุญาตเขตประกอบการอุตสาหกรรมเพิ่มความสะดวกให้ลูกค้าโดยตรง ทั้งยังเป็นพื้นที่สีม่วง สำหรับประกอบกิจการคลังสินค้าและโรงงาน และพื้นที่เขตปลอดอากรอีกด้วย” คุณรัชนี กล่าวย้ำ

ทั้งนี้ บริษัทฯ เดินหน้าพัฒนาและขยายพื้นที่ตามยุทธศาสตร์อุตสาหกรรมของไทย ซึ่งปัจจุบันพื้นที่เดิมของโครงการบริเวณ บางนา-ตราด และ วังน้อย ที่ความต้องการเพิ่มสูงขึ้น รวมถึงพื้นที่ในเขตปลอดอากร Free Zone รวมทุกโครงการกว่า 500,000 ตร.ม. ดึงดูดผู้เช่าใหม่ให้สนใจเช่าพื้นที่ รวมถึงฐานลูกค้าเก่าที่ต้องการต่อสัญญาอีกกว่า 90% ดังนั้น ในปี 2567 บริษัทฯ ได้วางแผนขยาย 2 โครงการใหม่ ได้แก่ โครงการ BFTZ 8 เทพารักษ์ พื้นที่เช่า 35,000 ตร.ม. และ โครงการ BFTZ 9 วังน้อย พื้นที่เช่า 35,000 ตร.ม. ประกอบด้วยอาคารสำเร็จรูปและแบบสร้างตามความต้องการ (Built-to-Suit) วางเป้าหมายผู้เช่าใหม่ ปี 2567 อยู่ที่ 200,000 ตร.ม. เร่งเครื่องพัฒนาพื้นที่เช่าคลังสินค้าและโรงงานรวม 2 ล้านตารางเมตร  

 

ชู Better Prospect Better Industrial Ecosystem

ผลักดันทุกภาคส่วนให้เติบโตอย่างยั่งยืน

ภายใต้กลยุทธ์ More Than Just Space ที่พร้อมเป็นมากกว่าพื้นที่เช่า PD ยกระดับแนวคิดการพัฒนาบริการให้ครอบคลุมทุกมิติ ทั้งผู้เช่า ผู้มีส่วนได้เสีย (Stakeholders) ตลอดจนนักลงทุน นอกจากบริการ One Stop Service ครบวงจรที่อำนวยความสะดวกให้แก่ลูกค้า บริษัทได้ริเริ่มโครงการ Business Matching ประสานธุรกิจผู้เช่าในโครงการ เพื่อส่งเสริมการแลกเปลี่ยนมุมมอง ความร่วมมือและการต่อยอดทางธุรกิจร่วมกัน ไปจนถึงการจับมือกับพันธมิตรและภาครัฐ เช่น กรมศุลกากร เพื่อให้ข้อมูลด้านสิทธิประโยชน์ในพื้นที่ Free Zone แก่ผู้ประกอบการ ในฐานะด่านหน้ารองรับนักลงทุนต่างชาติ

สำหรับปลายปี 2567 นี้ PD วางแผนที่จะขายทรัพย์สินเข้ากองทรัสต์ PROSPECT REIT ที่บริษัทเป็น Sponsor หลัก พื้นที่เช่าประมาณ 130,000 ตร.ม. รวมมูลค่ากว่า 3,000 ล้านบาท ซึ่งจะทำให้ PROSPECT REIT ขยายมูลค่าสินทรัพย์เพิ่มขึ้นไปแตะที่ 10,000 ล้านบาท สร้างความวางใจให้แก่นักลงทุนและผู้ถือหน่วยของ PROSPECT REIT ว่าจะมีศักยภาพในการจ่ายผลประโยชน์ตอบแทนที่ดีในระยะยาว

คุณรัชนี กล่าวเสริมว่า โดยภาพรวมในปี 2566 บริษัทประสบความสำเร็จทะลุเป้า มีลูกค้าใหม่เซ็นสัญญาเช่าพื้นที่โครงการกว่า 220,000 ตร.ม. ใน 3 ทำเลทองของภาคอุตสาหกรรมและโลจิสติกส์ คือ บางนา-ตราด, บางปะกง และวังน้อย โครงการล่าสุดที่เพิ่งเปิดตัวไปอย่าง BFTZ 7 บางนา-ตราด กม.10 ได้รับความสนใจจากผู้เช่าเซ็นสัญญาเต็ม 100% และมีโอกาสจากพื้นที่ EEC โครงการ BFTZ 4 บางปะกง พื้นที่เช่า 200,000 ตร.ม. ซึ่งไทม์ไลน์ก่อสร้างจะแล้วเสร็จทั้งโครงการภายในปี 2567

อย่างไรก็ตาม มองว่าไฮไลต์สำคัญในอุตสาหกรรมที่ขยายตัว อาทิ พลังงานหมุนเวียน, ชิ้นส่วนยานยนต์, อาหารและเครื่องดื่ม ยังมีทิศทางสอดคล้องกับฐานผู้เช่าหลักในโครงการบางกอกฟรีเทรดโซน นอกจากนี้ ตัวเลขการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศในปี 2566 ที่สูงสุดในรอบ 5 ปี บีโอไอ วิเคราะห์ว่าปี 2567 จะมีโครงการขนาดใหญ่ตัดสินใจเข้ามาลงทุนอย่างต่อเนื่อง ด้วยปัจจัยสนับสนุนทั้งมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจของภาครัฐ การดึงดูดการลงทุนจากต่างประเทศ รวมทั้งการใช้สิทธิประโยชน์จาก FTA (Free Trade Area) ใหม่ ๆ จากเป้าหมายการบรรลุ FTA ในส่วนของสัญชาติผู้เช่าที่มาแรงในปีที่ผ่านมาของโครงการ ได้แก่ จีน และ อินเดีย รับเทรนด์การเติบโตของ EV จึงคาดว่านักลงทุนต่างชาติจะหลั่งไหลเข้ามาใช้ไทยเป็นฐานการผลิตในอนาคต

 

24 พฤษภาคม 2567

ผู้ชม 71 ครั้ง

Engine by shopup.com